购房后竟然得知是公租房,现在我该如何是好?

余姚县律师 2025-04-13
购房后得知是公租房,需明确房屋性质及权益,考虑法律途径维权。分析:公租房是政府为保障低收入群体住房需求而提供的租赁住房,产权通常归政府或相关机构所有,租户享有使用权而非所有权。若购房时未被告知房屋为公租房,可能涉及欺诈或误导消费,你有权要求退房、赔偿等。提醒:若卖方拒绝协商或补偿,且你面临无法取得房屋所有权的风险,表明问题已较严重,应及时寻求律师等专业人士的进一步帮助。
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处理方式:从法律角度看,针对购房后发现是公租房的问题,常见的处理方式包括与卖方协商、向相关部门投诉举报以及提起诉讼。选择方式时,应优先考虑与卖方协商解决,若协商无果,再向房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉,必要时可提起诉讼维护自身权益。
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具体操作:1.与卖方协商:明确表达自身权益受损的情况,要求退房、退款或补偿,并保留协商过程中的书面记录。2.向相关部门投诉:收集购房合同、付款凭证、房屋性质证明等证据,向房地产管理部门或消费者权益保护机构提交书面投诉,请求介入调查并处理。3.提起诉讼:若协商和投诉均无果,可聘请律师准备诉讼材料,向法院提起诉讼,要求确认购房合同无效、返还购房款及赔偿损失等。在诉讼过程中,要积极配合律师收集证据,参与庭审,争取合法权益。请注意,在处理此类问题时,务必保持冷静,依法维权,避免采取过激行为导致不必要的法律后果。
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